coincido con ud por el lado de la tierra y los lotes, en cuanto a Argentina la observacion de JM evidencia alguna relacion con los precios de los comodities y el asco a lo financiero que aun tienen muchos productores despues del 2001.
Personalmente 12000 la hectarea no es un valor que yo pueda juztificar, pero quiza otro si pueda o lo ve en otra perspectiva. Hay que sacar mucha soja de esa hectarea para descontar ese precio.
En cuanto a los factores de produccion de uno y otro bien es cierto que no son comparables, como no lo es ni su amortizacion, ni la financiacion disponible para cada uno y en cada pais, pero lo cierto es que si pago el m2 el doble de lo que cuesta construir algo no cierra.
Y si la renta sobre ese bien no descuenta la financiacion y los gastos, la mera tenencia es una perdida.
Mi castillo sera mi castillo mas alla de su revalorizacion o devaluacion, pero una inversion no y creo que muchos estamos saliendo y cuesta un poco mas que antes.
Para ponerlo en numeros, un Depto de 1300 a estrenar en CF para efectivizarlo rapidamente via preventa o liquidacion hay que pensarlo entre 1000 y 1100 y hoy todavia hay demanda. Eso hace 6 meses no pasaba salvo los casos de tipos que se tiraron a construir sin plata.