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EMPIEZA A EXPLOTAR EN EEUU la burbuja inmobiliaria
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Re: EMPIEZA A EXPLOTAR EN EEUU la burbuja inmobiliaria
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Galileo XXI
Re: Más vale tarde que nunca!
#1
[-]
Barandista
Posts
: 731
08/09/2006 03:53
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Estimado ElViejo:
A manera de introducción quisiera pedirle disculpas, ya que releyendo mis anteriores posts... veo que algunos pasajes tal vez puedan haber sonado un tanto "tajantes" o poco permeables a la discusión. Le aclaro que nada más alejado de mi verdadera intención... que es intercambiar opiniones y fundamentalmente aprender de los debates (por lo que aportan los demás foristas y... también de mis propias contradicciones, claro!)
Bien, entonces... y para comenzar con una coincidencia...
Usted nos dice que:
El mundo está lleno de montañas de billetes cada vez más concentradas. Solo
valen mientras la gente crea en ellos
.
Absolutamente de acuerdo! ... mientras el ciudadano común -el hombre de a pie- confíe: el papel moneda tiene asegurada su subsistencia. Alguna vez le comenté que los yankees no leen en el reverso de sus billetes "In God We Trust" sino "In Our System We Trust".
Por lo tanto, podría arriesgar que:
1ero) por razones que serían muy largas de explicar (que tienen que ver como la forma de verse a ellos mismos y al mundo), los estadounidenses dificilmente huirían de su propia moneda... así que una corrida interna sería de improbable concreción... y
2do) a nivel mundial, hoy hay demasiados intereses creados que alientan a mantener el status quo económico/financiero... y considero que ninguna de las dos potencias con poder real para quebrarlo (Japón y China), por limitaciones que les impone su propia idiosincracia, estarían dispuestas a "patear el tablero"...
Con respecto al primer interrogante... tal vez, lo he expresado incorrectamente en mi anterior post: a lo que en realidad me refería cuando hablaba de "desaparición del Dólar"... era a la pérdida de la función de moneda "regente" del sistema monetario mundial (como en la oportunidad en que el dólar destronó a la libra esterlina).
Ahora, usted acota:
Reconozco que tiene parte de razón, pero semejante inversión no es tan grande si se hizo con dinero fácilmente ganado: Lo que impresiona es el número, pero no el esfuerzo aportado para lograr ese importe.
Aquí también estamos de acuerdo... y es lo mismo que yo le manisfestaba en el foro de Commodities y Monedas. En las adquisiciones desenfrenadas (irracionales, si le gustan los términos de Greenspan) tiene un papel fundamental el dinero "facilmente" ganado en los mercados accionarios durante los últimos 20 años... Dinero que, por otra parte, ya no es "tan fácil" ganar... habida cuenta que el S&P y el DJIA hace más de 6 años que se encuentran lateralizando en un rango bien definido (por supuesto que con bastante aire para que los profesionales se dediquen al trading)
Así todo... si Usted se refiere a inversores acostumbrados a las compras de 7 cifras o más: no creo que les sea indiferente pagar más de 10M de dólares sus pequeñas chacras en los Hamptons (extremo este de Long Island) cuando hasta hace algunos años esa zona era prácticamente una tapera con muy pocos habitantes y sin practicamente servicios.
O, para ir al ámbito local, tampoco creo que hoy "inviertan sin molestarse" en un piso de Figueroa Alcorta casi 4M de dólares (más aún cuando una de las vistas que tienen desde allí son las vías del ferrocarril Mitre, las del San Martín, más el puerto y la Villa 31).
Para el caso del 3er interrogante (el de la necesidad de "malvender" lo oportunamente comprado) creo que sobran los ejemplos (a nivel local e internacional) de adquisiciones en época de bonanza "supuestamente infinita" que luego son abandonados con la misma celeridad que se decidió su compra (sobre todo, si se trata de decisiones de inversores institucionales, como creo que es éste el caso).
Asimismo le diré que el precio de u$s 4k no es para nada despreciable si se tiene en cuenta la evolución histórica del costo promedio de la hectarea en nuestro país (por ejemplo: para Pcia de Bs. As.). Lamentablemente, no conseguí esta serie actualizada a Junio de 2006... pero, igualmente ayuda a apreciar un poco.
http://
Con respecto al incremento de la cantidad de hectareas cultivables... podríamos consultar con algun organismo ecologista: nos llevaríamos una sorpresa por el ritmo de crecimiento a nivel local y mundial!
Igualmente, ElViejo, no se preopcupe... ya que no es necesario que nos pongamos definitivamente de acuerdo, pues considero que detrás de este debate se esconde, en verdad, la visión que cada uno tiene del futuro económico que se avecina... (lo explico un poco en el post siguiente).
Por otra parte, si cuando alguien quiere vender... otro compra. Todos contentos: ya que hay mercado!
Le mando un abrazo,
Galileo
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