los ultimos cola de perro.

analicemos la demanda de deptos en general.
la suba de precios en principio crea demanda especulativa adicional ,porque se considera que los precios van a seguir subiendo.eso viene pasando desde 2003.
por otro lado,el campo estuvo comprando deptos con su excedente .
ambos factores ,que explican 80% de la demanda,ya estan en su etapa final.el campo va llegando a la rentabilidad misera del 1 a 1,sumale la sequia y una soja que no va a subir(bajara) por la cosecha record en usa.
a su vez las compras especulativas (por suba de precio)ya van cayendo y el ciclo se esta por revertir(como en las acciones).
por otro lado el gigantesco parate de las ventas en usa actuará por contagio a nuestro mercado.
todo hace presagiar un triste final para los ultimos en comprar inmuebles.

el debate fundamental deberia ser si no debería actuar anticiclicamente ante estos movimientos.
por ejemplo ,subiendo la tasa o disminuyendo el gasto.
en nuestro pais subir mucho la tasa no funcionaria bien porque nos llenarian de dolares golondrina.pero la tasa minima no deberia bajar del nivel de inflacion.
tambien quedaria bajar el gasto.
en el fondo los argentinos somos los que creamos estas situaciones.antes era el stop and go por estrangulamiento en el balance de pagos.
ahora tenemos estos picos de hiperactividad que recalientan la estructura y que a la larga producen una gran recesion.no sabemos porque lado va a empezar el problema,puede ser el lado energetico por una baja de comodities o sequia en el campo.
pero que esta cerca.....